| НЕДВИЖИМОСТЬ | ИММИГРАЦИЯ | ГРАЖДАНСТВО | БИЗНЕС | ОФФШОРЫ | ИНВЕСТИЦИИ | КРЕДИТЫ  | КОНТАКТЫ | 

Карта земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровый учёт

Кадастровый учёт земель и земельных участков предназначен для персонализации данных по земельной территории, её собственнику, цели эксплуатации, помогает определить экономическую выгоду государству от его применения для выполнения тех или иных задач.

Информация кадастра:

• Принадлежность объекта недвижимости: строение, сооружение, объект незавершённого строительства, пустующий участок земли, земельная территория с планом на застройку.
• Кадастровый номер.
• Дата назначения индивидуального номера по кадастру.
• Территориальные границы (в том числе и другого объекта недвижимости).
• Площадь.
• Информация о собственнике, его полномочия на владение.
• Адрес государственной регистрации.

Кадастровый учёт даёт гарантии правообладателям на владение и последующее распоряжение земельной территорией. Участок земли, не зарегистрированный по правилам Государственного кадастрового учёта, не может являться объектом индивидуальной собственности, выступать в качестве индивидуальной территории собственника.

Оформление участка в кадастре, фактически является учётной документацией, подтверждающей ваши полномочия на обладание условленным объектом.

Что такое кадастровая карта земельного участка

Кадастровая карта – это чертёж местности, представляющая собой документ, несущий информацию о:

• Границах данного участка земли.
• Имени владельца и праве собственности.
• Экономические характеристики земли (стоимость).
• Качественные характеристики (плодородие).

Как дополнение, может иметь данные о:

• Наименовании участков.
• Информацию о размерах земельных участков, их площади и назначении.

Карта является документальным подтверждением информации кадастрового учёта, оригинал которого находится у владельца земельной территории, а копии в органах регистрации Государственного кадастрового учёта.

Для оформления кадастрового плана (карты) необходимо иметь:

• кадастровый индивидуальный номер учёта территории (земельного участка);
• подать заявление владельца (по кадастру);
• приложить квитанцию об уплате госпошлины;
• сдать в обработку межевой план местности.

Форма кадастровой карты (плана) земельного участка является учётной документацией, её форма утверждена законодательно и изменению не подлежит.

Присвоение кадастрового номера

Кадастровый номер земельного участка включает в себя кадастровый номер, кадастровый квартал, и номер участка в этом квартале, являющийся порядковым.

Номер дополнительного раздела, созданного для ведения учётных данных об определённом участке землевладения в подходящем по описанию разделе государственного реестра является номером участка земли в квартале:

1. Такой номер присваивается участку земли при определении его на Государственный кадастровый учёт.
2. Таким номером обладает любой зарегистрированный участок, формирующийся и учитываемый как объект собственности.
3. Группа земельных территорий, приспособленная для одного вида деятельности и являющиеся собственностью индивидуального собственника, будучи смежными территориями, по его заявлению могут быть признаны единой земельной территорией и зарегистрированы под кадастровым номером, обозначающим один объект.
4. Кадастровый номер считается действительным по результатам тщательного анализа предоставленных данных, подтверждённых документально, о границах земель, учтённых при предыдущих обращениях. Если есть необходимость, составляются иные, новые карты, формирующие участки земли на данной территории, которые будут считаться зарегистрированными.
5. Этим земельным территориям, в результате проведения учёта, будут назначены другие номера кадастра.

Как выглядит кадастровый номер земельного участка на карте

Этот номер уникален, представлен рядом цифр, обозначающих кадастровый:

• Округ.
• Район.
• Квартал.
• Номер земельного участка.

Карта также имеет этот учётный номер, он представлен в левом верхнем углу. Ряд цифр имеет между собой условное разделение, в виде двоеточия. Эти разделения определяют пункты составляющих кадастрового номера земельного участка.

Информацию об учётном номере можно найти на документе о собственности или официальном документе, на основании которого вы стали владельцем земельной территории.

Чтобы найти индивидуальный учётный номера онлайн требуется:

• Зайти на официальный сайт Росреестра.
• Перейти по ссылке на экране слева «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».
• В открывшемся поле, нужно будет ввести любую информацию, имеющую отношение к вашему участку, являющуюся ключом для поиска (адрес). Нажать клавишу «сформировать запрос».
• После обработки информации вы сможете ознакомиться с данными по нужной земельной территории. В случае когда база данных не выдаёт информацию, участок не зарегистрирован в службе Государственного кадастрового учёта.

Публичная карта России: кадастровый номер земельных участков

Эта система – имеет вид собой электронной формы кадастровой карты. Найти публичную карту можно на официальном сайте Росреестра, она отображает все учтённые земельные территории, зарегистрированные официально.

Публичная кадастровая карта существует с 2010 года, позволяет узнать:

• Кадастровый номер, закреплённый за земельным участком.
• Адрес участка, в том случае, если известен только номер.
• Закреплённый статус кадастровой недвижимости (постройка, пустующий участок и другое).
• Площадь и границы участка недвижимости.
• Форма собственности.
• Кадастровая стоимость.
• Вид хозяйственности, для которого земельный участок используется.
• Обслуживающие территориальные органы государственного учёта.

Топографическая карта

Топографическая карта – географическая карта местности универсального назначения. Содержит информацию о рельефе местности, грунтах, полезных ископаемых, объектах культуры и хозяйствования, находящихся на данной территории, растительности, схемах проездных дорог.

Предназначена карта для решения технических задач, от точности топографической карты будет зависеть результат исследования. Масштаб топографической карты 1:5000.

Считается основным топографическим документом о местности.

Обывателями топографические карты чаще используются для выбора схемы проезда по незнакомой местности, как объект изучения маршрута.