Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

У любого человека наступает момент, когда он не только захочет переехать из своей квартиры или дома, но и воплотить это в реальность. Или когда наступает момент первой покупки своей недвижимости. И вот здесь практически все натыкаются на бюрократическую стену, которую невозможно разрушить, а чтобы её преодолеть придется соблюдать все правила Российского законодательства и их реализацию на местном региональном уровне.

В данной статье мы подробно остановимся на вопросе, как и где получить кадастровый паспорт на квартиру.

В России существует учет всех жилых и нежилых помещений. Любой дом, любая квартира учитываются в государственном реестре, следовательно, этот реестр является федеральным информационным ресурсом, согласно федеральному закону №221.

При этом внесение изменений в кадастровый учет недвижимого имущества может осуществлять только уполномоченный государственный орган, который подтверждает факт существования помещения с указанными характеристиками, или наоборот — факт о не существовании такого недвижимого имущества, а также другим характеристик предусмотренным ФЗ №221.

Перечислим основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру:

1. Адрес квартиры.
2. Дата постройки всего дома.
3. Количество этажей в доме.
4. Количество комнат.
5. Из какого материала сделаны стены.
6. Наличие отопления.
7. Дата последнего капитального ремонта.
8. Ряд других особенностей.

Кадастровый паспорт квартиры имеет срок действия только один год, при истечении срока нет обязательных причин для его продления, если вы не планируете продавать или проводить перепланировку квартиры.

Но как только вы запланировали эти мероприятия, чтобы вы могли совершить какие-либо сделки по недвижимому имуществу, вам придется соблюдать закон, описывающий действия, в том числе и как получить кадастровый паспорт на квартиру 2013 года редакции данного ФЗ.

Выдачей кадастровых паспортов все время до 2013 года занималось бюро технической инвентаризации (БТИ). Но с 1 января 2013 года эту функцию передали в Кадастровую палату, которая существует при Росреестре.

Для получения кадастрового паспорта вам необходимо подать следующие документы: заявление, свидетельство о собственности + копию, паспорт + копию, квитанцию об оплате госпошлины за кадастровый паспорт на квартиру + копию квитанции, технический паспорт.

В каждом отделении росреестра могут быть свои правила, описывающие требования по документам (например, копии отдельных документов требуются в двойном экземпляре), данные тонкости лучше уточнять в том подразделении, куда вы планируете обращаться. При этом, во многих городах уже существуют многофункциональные центры (МФЦ), которые являются единым окном для многих государственных учреждений.

Техпаспорт

Отдельно остановимся на техническом паспорте, он также выдается в бюро технической инвентаризации. Техпаспорт содержит план квартиры, метраж каждой комнаты, обозначения несущих стен и простых перегородок, прочую техническую информацию по вашему помещению.

Все проводимые перепланировки отмечаются в техпаспорте. Срок актуальности такого паспорта — пять лет. Предполагается, что сотрудники БТИ через пять лет будут проверять состояние квартиры и наличие незарегистрированных перепланировок. Но, по факту, обновление этого документа заказываете вы сами, по мере необходимости.

Основное различие между кадастровым и техническим паспортами состоит в том, что кадастровый не может существовать без технического.

Кадастровый паспорт содержит информацию о записи в федеральном кадастровом учете, а техпаспорт является первичным документом, описывающим вашу квартиру. Перед тем как подать документы на кадастровый паспорт на квартиру, убедитесь, что срок технического паспорта еще не прошел. Иначе вы потратите впустую много времени.

Сколько стоит кадастровый паспорт квартиры устанавливается приказом от 30.07.2010г. №343. Для физических лиц один экземпляр обойдется в двести рублей за бумажный вид и сто пятьдесят рублей в электронном виде.

Покупка или продажа квартиры требует еще ряд других документов, время актуальности которых равно десяти или тридцати дням. Все правила по получению и выдаче документов связаны в одну цепочку событий. В связи с этим, перед продажей квартиры, четко прописывается какой документ, когда заказывается, когда он будет готов, и когда следующие шаги будут предприниматься.

Особенно это актуально, если ваша сделка продажи должна проходить параллельно вместе с покупкой. Кадастровый паспорт на квартиру в пятидневный срок должен быть предоставлен заявителю, согласно закону №221 «О государственном кадастре недвижимости», со дня подачи заявления.

В заключении статьи подведём итоги, что необходимо сделать, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру:

1. Проверить актуальность технического паспорта.
2. Оплатить госпошлину, сделать копии всех необходимых документов.
3. Подать заявление со всеми документами.
4. Через пять дней получить либо документы, либо официальный ответ, с причиной, почему они не могут этого сделать.

• https://cncpm.ru купить токарныи резец - резец токарный со сменными пластинами купить.