Договор дарения доли квартиры ребенку

Договор дарения на законном уровне регистрирует акт добровольной передачи права собственности на жилой дом, квартиру или их часть родственникам, знакомым или третьим лицам, совершаемый добровольно и на безвозмездном основании. Договор можно составить самостоятельно, не прибегая к услугам нотариусов, но он подлежит обязательной государственной регистрации в соответствующих органах, после чего он вступает в законную силу.

Примеров составления подобных договоров в Интернете можно найти на любом юридическом сайте. Единого шаблона его написания нет, но есть определенные пункты, которые должны в обязательном порядке указываться в договоре:

• место составления и дата (записывается в буквенном виде);
• данные по дарителю и одариваемому записываются полностью с указанием пола, даты и места рождения, паспортных данных, регистрации;
• при заключении договора с несовершеннолетними детьми от их имени выступают законные представители: родители, опекуны, при этом указываются полные данные ребенка и кто от его имени совершает эти действия;
• описание предмета договора с обязательным упоминанием безвозмездности дара;
• доля квартиры подлежит описанию: соотношение к общей площади, общая и одариваемая площадь квартиры, полный адрес квартиры, этаж и этажность дома;
• документ, дающий право собственности на долю передаваемой квартиры (дарственная, завещание, договор купли-продажи) с указанием серии, номера, даты выдачи документа и органов, которые его выдали;
• одариваемый должен принять дар;
• гарантии: доля квартиры не должны состоять в залоге, быть под судебным разбирательством, являться предметом спора или интересом третьих лиц, что квартиру никому другому не продадут и не подарят;
• юридическая сила договора (этот пункт подразумевает, что все договоренности, достигнутые до подписания данного договора, как устные, так и письменные теряют свою юридическую силу после подписания и вступления данного договора в силу);
• срок вступления настоящего договора в силу;
• количество копий и порядок их распределения;
• подписи сторон.

Договор дарения заключается, чтобы узаконить акт дарения в пользу родственников или других лиц, осуществляемый бескорыстно и по доброй воле, чтобы в дальнейшем избежать различных недоразумений.